物件探しに行き詰まりを感じて・・・(2012年9月上旬) - 2012.11.22 Thu
でもやっぱり水周り一式が無いことと、道路が近すぎることが引っかかったんだよなあ。
駅までも自動車なら気にならないけれど、自転車って考えると結構遠いし。
ここまで下見した物件をもう一度おさらいしてみましょう。
①篠ノ井の再生古民家
ここは本当に住居としては不適なので、除外。
あと、北信だし。
②小横川(辰野町)の古民家
(長所)
・価格が安い。
・かなり静かな田園にある。
(短所)
・古民家らしくない。
・老朽化激しく、リフォームにかなりのお金がかかる。
・駅まで自転車で行くのは大変。
③沢底(辰野町)の大正浪漫の家
(長所)
・ガラスを多用したつくりやロフトなどはとても個性的で面白い。
・周囲の環境は長閑で、そこそこいい。
・明るい
(短所)
・古民家らしくない。
・物件の割りに値段は高い気がする。
・外周のほとんどがガラス張りなので、冬は寒そう。
・ガラスが割れた場合、代わりになるものが手に入らない。
④茅野の古民家
(長所)
・いかにも古民家らしい、立派な佇まい。
・囲炉裏がある。
・大きな土間がある。
・広い2階がある。
(短所)
・道路が近すぎてうるさい。
・水周りが一切無い。
・駅から若干遠い
どれも微妙というか、これという物件がないです。
物件っていうのは恋愛と一緒で、本当に良ければ一目惚れするはずです。
いや、自論ですが(笑)
恋愛や結婚で妥協すると後悔するように、惚れられないのに妥協するときっと後悔すると思います。
完璧な物件は無いにしても、他の欠点が気にならなくなるくらいに惚れられる物件、そんなものを探していました。
あと、不動産屋さんがお勧めした2つの物件についても触れておきましょう。
⑤諏訪の古民家
(長所)
・古民家らしい立派な佇まい(実物は見てないけれど)
・広さは理想的。
・閑静だけれども、便利な立地。
・現在人が住んでいるので、リフォームなしで居住可能
(短所)
・値段が高すぎる。普通で2700万円。隣接する土地込みだと4000万円くらい。場所がいいから、仕方ないけれど。でもなんだかんだ、坪単価10万円くらい。
(寸評)
値段以外に短所がほとんど無い物件ですね。
ああでも、値段ってのは一番妥協しにくいポイントですね(笑)
騒音や距離みたいに、我慢して乗り越えられるものではないですから。
⑥伊那の古民家
(長所)
・広い!!
・現在人が住んでいるので、リフォームなしで居住可能
(短所)
・広すぎる!!2階建てで、延べ床面積100坪ですよ。ちょっとした民宿とかできますね。
・価格が高い。これも広さとか敷地とか考えると仕方ないけれど、2300万円はちょっと高い。
・案外敷地が狭い。本当は広いはずなんですが、やたらと広い母屋に、大きな蔵が二つ建っていて、案外余裕がない感じです。家庭菜園ならまだしも、念願のヤギは飼育できないかな・・・。
(寸評)
実はこの物件は車で20分くらいのところにあるので、2週間で3回ほど見に行きました。
古民家を勝手に下見するのはマナー違反ですので、車からこっそり眺めるだけですが。
確かに立派だし、値段も高いものの、まずまず相場だと思います。
でも結局は「広すぎる」という理由で断念しました。
うちの家族がまだまだ増えるにしても、やはり核家族で住むような広さではありません。
さて、見られる部分は見て、調べられる部分は調べて。
近隣と呼べる地域で、下見できそうなものは下見しました。
諏訪の物件だけは見てみたいけれども、それ以前にどうにも予算オーバーですが。
なんだか行き詰った感が出てきたのがこの頃です。
不動産情報はそんなに頻繁に更新するわけでもなく、特に南信地方の情報が出てくるわけでもなく。
ああ、あと。空き家バンクは全然あてになりませんでした。
ある自治体なんか担当者から電話がかかってきて「あなたの探している古民家みたいなのは現在はありません。これから出てくるかもしれませんが、いちいちお知らせできないので、HPを定期的にチェックしてください」と言われました。
HPなんて空き家バンクに登録しなくても見られるから、だったら最初から登録しなかったよ。
お役所仕事ってのはなんだかなあ・・・。
さて、どうしようか。
そう思った僕はやっぱりあの方法を取ることにしました。
続きはまた次回・・・。
(補足)
諏訪と伊那の物件については写真を撮っていなかったので、掲載しませんでした。
不動産屋さんのHPのを転載するわけにはいかないし、直リンクもどうなのかなと、ちょっと悩みましたが。
いずれもネットで検索すると割りとすぐに出てくるものです。
よかったらお探しください。
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